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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement T3 de 59.70m² en coeur d'ilot, au calme.Séjour exposé plein sud donnant sur une loggia de 7.60m².Le bus est à 2 pas, l'A47 à 2 minutes en voiture et la gare SNCF à 5 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIVORS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GIVORS
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171 100 € | 3 055 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LOIRE SUR RHONE
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170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LOIRE SUR RHONE
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LOIRE SUR RHONE
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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169 900 € | 2 785 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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169 900 € | 2 785 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CORNAS
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169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 GIVORS
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178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LOIRE SUR RHONE
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168 000 € | 3 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LOIRE SUR RHONE
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168 000 € | 3 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue Joseph Faure | 171 900 € | 71 m² | 2 421 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Gambetta | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 16/05/2025 | 47 Rue Joseph Faure | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Joseph Faure | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Joseph Faure | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 14/05/2025 | 2 Pas Devigo | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 30/04/2025 | 17 Quai Robichon Malgontier | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De Montrond | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Joseph Faure | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 17/03/2025 | 7 Quai Georges Levy | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Yves Farge | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue Gambetta | 150 800 € | 65 m² | 2 320 € |
| 12/03/2025 | 45b Rue De L Egalite | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |