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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A saisir ! PLATEAU DE MONTROND, dans le Secteur Résidentiel le plus convoité de GIVORS (69700), maison T4 de PLAIN-PIED au CALME et SANS VIS A VIS !Découvrez sa belle pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVORS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOIRE SUR RHONE
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNY
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T4 GIVORS
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LOIRE SUR RHONE
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE SUR RHONE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GIVORS
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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T4 LOIRE SUR RHONE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOIRE SUR RHONE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOIRE SUR RHONE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHALAS
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299 500 € | 3 403 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 70 Rte De Varissan | 327 000 € | 86 m² | 3 802 € |
| 24/04/2025 | 9113 Rte De Varissan | 286 600 € | 83 m² | 3 453 € |
| 08/04/2025 | 63 Rue Jean Ligonnet | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 28/03/2025 | 8 Cite Gabriel Peri | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Jean Francois Bony | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 12/03/2025 | 15g Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Du Docteur Roux | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 18/12/2024 | 9004 Che De La Tour De Varissan | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Du Docteur Roux | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue De Dobeln | 205 800 € | 80 m² | 2 573 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Julian Grimau | 249 050 € | 88 m² | 2 830 € |
| 19/11/2024 | 28b Rue Renee Peillon | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 18/10/2024 | 94 Rue Jean Ligonnet | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 03/10/2024 | 25 Cite Jean-baptiste Clement | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 02/10/2024 | 18ter Mte Des Autrichiens | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |