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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVORS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIVORS
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSAGNY
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263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSAGNY
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263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSAGNY
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263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE SUR RHONE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CORNAS
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHALAS
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LOIRE SUR RHONE
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LOIRE SUR RHONE
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LOIRE SUR RHONE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LOIRE SUR RHONE
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GIVORS
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 GIVORS
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVORS
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 70 Rte De Varissan | 327 000 € | 86 m² | 3 802 € |
| 05/05/2025 | 9006 Mte Des Autrichiens | 332 000 € | 105 m² | 3 162 € |
| 24/04/2025 | 9113 Rte De Varissan | 286 600 € | 83 m² | 3 453 € |
| 17/04/2025 | 9103 Chaponniere | 313 000 € | 108 m² | 2 898 € |
| 28/03/2025 | 64g Rte De Varissan | 255 500 € | 102 m² | 2 505 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Jean Francois Bony | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 12/03/2025 | 15g Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 31/01/2025 | 123d Che De La Forestiere | 341 170 € | 105 m² | 3 249 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Jean Francois Bony | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Pieroux | 238 050 € | 94 m² | 2 532 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Du Docteur Roux | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 18/12/2024 | 5687 Les Biesses | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 18/12/2024 | 9004 Che De La Tour De Varissan | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Du Docteur Roux | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue De Dobeln | 205 800 € | 80 m² | 2 573 € |