Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose : Cette maison d'architecte local située dans un quartier calme de Givrand.Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine amén...
9 Rue du Marais 85800 Givrand
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 56 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 573 000 € | 83 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 131 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 675 600 € | 185 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 241 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIVRAND ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIVRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UTk5 Actuel
|
508 800 € | - |
|
#b12pG
|
512 050 € | +0,6% |
|
#aUlDZ
|
512 050 € | +0,6% |
|
#9j6iy
|
512 050 € | +0,6% |
|
#ayJ8I
|
508 800 € | - |
|
#aWBRr
|
512 050 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GIVRAND
|
508 800 € | 3 065 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
508 000 € | 3 060 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
508 000 € | 3 060 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
508 000 € | 3 060 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
499 280 € | 3 180 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
499 280 € | 3 180 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
499 280 € | 3 180 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
499 280 € | 3 180 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE FENOUILLER
|
498 600 € | 2 666 € | 187 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GILLES CROIX DE VIE
|
496 500 € | 3 183 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE FENOUILLER
|
491 000 € | 3 088 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE FENOUILLER
|
529 000 € | 3 458 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
530 400 € | 3 031 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILLES CROIX DE VIE
|
530 400 € | 3 031 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GILLES CROIX DE VIE
|
539 400 € | 3 030 € | 178 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5 Rue Des Fauvettes | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
| 22/04/2023 | 8 Rue Des Clergeries | 290 800 € | 160 m² | 1 818 € |