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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Exclusivement dans votre agence Orpi A Gizy à quelques minutes des commerces et écoles de Liesse notre dame Pavillon construit sur sous-sol complet sur un terrain de 1200 m² Ce pav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIZY ↘ -12.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GIZY
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIZY
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERREPONT
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100 000 € | 1 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREPONT
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100 000 € | 1 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LIESSE NOTRE DAME
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95 000 € | 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIESSE NOTRE DAME
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95 000 € | 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LIESSE NOTRE DAME
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIESSE NOTRE DAME
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIESSE NOTRE DAME
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDLUP ET FAY
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86 000 € | 935 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCHAIS
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85 000 € | 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHAIS
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85 000 € | 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 18 Rue Du Parc | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Du Vivier | 108 000 € | 92 m² | 1 174 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Du Vivier | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue Du Auquerne | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 28/09/2023 | 18 Rue Du Auquerne | 134 950 € | 96 m² | 1 406 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Des Haies | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |