350 000 €
T5
96 m²
GLEIZE
69400
+15%
vs marché
3 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
GLEIZE (69400) • Gleizé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
12 672 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GLEIZE ↘ -15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GLEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARNAS
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GLEIZE
|
350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAS
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMAS
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARNAS
|
339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMAS
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMAS
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIERGUES
|
375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 342 Rue Du Stade Montmartin | 284 300 € | 90 m² | 3 159 € |
| 25/04/2025 | 338 Rue Du Stade Montmartin | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 27/03/2025 | 9 Imp De Grignan | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Germaine De Stael | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Indiana | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 07/03/2025 | 407 All Des Eglantiers | 281 700 € | 88 m² | 3 201 € |
| 20/12/2024 | 12 All Du Renard | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 13/12/2024 | 515 Rue De L Indiennerie | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 10/12/2024 | 6 All Des Vignobles | 236 550 € | 90 m² | 2 628 € |
| 05/12/2024 | 2 Imp Des Rousses | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 24/10/2024 | 73 Mte De La Petite Collonge | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 22/10/2024 | 724 Rte Du Morgon | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue George Sand | 270 300 € | 76 m² | 3 557 € |
| 04/10/2024 | 605 Rte De Montmelas | 396 120 € | 100 m² | 3 961 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 376 150 € | 102 m² | 3 688 € |