375 000 €
T5
100 m²
LIERGUES
69400
+8%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LIERGUES (69400)
Terrain
363 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
13 200 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIERGUES ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIERGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIERGUES
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GLEIZE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GLEIZE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAS
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAS
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
332 000 € | 2 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 41 Rue Du Beaujolais | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 24/07/2024 | 259 All Des Ecureuils | 349 900 € | 101 m² | 3 464 € |
| 22/07/2024 | 364 Mte Saint Eloi | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 08/07/2024 | 5153n Clos Du Moulin | 292 810 € | 85 m² | 3 445 € |
| 05/07/2024 | 173 Rue Du Ruisseau | 317 000 € | 92 m² | 3 446 € |
| 03/07/2024 | 217 Che De La Celliere | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 18/06/2024 | 434 Au Vincent | 472 130 € | 114 m² | 4 141 € |
| 12/06/2024 | 313 Rte De Tarare | 276 000 € | 113 m² | 2 442 € |
| 16/02/2024 | 128 Imp Des Essarts | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 23/01/2024 | 5159 Bois Franc - Jarnioux | 370 850 € | 118 m² | 3 143 € |
| 10/01/2024 | 1080 Rte De Theize | 279 400 € | 84 m² | 3 326 € |
| 17/11/2023 | 3296 Rte De Tarare | 326 400 € | 114 m² | 2 863 € |
| 14/11/2023 | 175 Che Du Perret | 351 000 € | 101 m² | 3 475 € |
| 05/10/2023 | 5019 La Chanal | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 25/09/2023 | 112 Che De La Carriere | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |