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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
1731 Route du Mont des Cats 59270 Godewaersvelde
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GODEWAERSVELDE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GODEWAERSVELDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAILLEUL
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T4 BAILLEUL
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T4 BAILLEUL
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304 000 € | 3 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLEUL
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304 200 € | 3 307 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLEUL
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304 200 € | 3 307 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLEUL
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLEUL
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLEUL
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLEUL
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312 000 € | 3 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 215 Rte De Meteren | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 30/04/2025 | 5 Che Des Loups Wulvenweg | 299 900 € | 101 m² | 2 969 € |
| 27/12/2024 | 365 Rue De Boeschepe | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 26/12/2024 | 174 Rue De Boeschepe | 115 625 € | 86 m² | 1 344 € |
| 15/11/2024 | 190 Rue De Boeschepe | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 08/08/2024 | 2218 Rte De Callicanes | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 09/04/2024 | 54 Rue De Callicanes | 175 900 € | 85 m² | 2 069 € |
| 23/02/2024 | 63 Rue Du Peintre Nicolas Ruyssen | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 21/12/2023 | 837 Che Du Meulewalle | 292 000 € | 105 m² | 2 781 € |
| 25/11/2023 | 55 Rue De Callicanes | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 25/10/2023 | 788 Rte De L'haeghedoorn | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |
| 12/09/2023 | 216 Rue Lafere | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 26/07/2023 | 1262 Rte De Callicanes | 28 665 € | 89 m² | 322 € |
| 12/05/2023 | 330 Rte D Eecke | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 27/04/2023 | 138 Imp Georges Servant | 211 360 € | 88 m² | 2 402 € |