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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
JD9239 !! Sur la commune de Golbey, nous vous proposons cette charmante maison d'une surface habitable de 102m², composée : Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOLBEY ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOLBEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOLBEY
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257 000 € | 2 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GOLBEY
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257 000 € | 2 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GOLBEY
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257 000 € | 2 520 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GOLBEY
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257 000 € | 2 520 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 GOLBEY
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257 000 € | 2 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GOLBEY
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257 000 € | 2 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GOLBEY
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262 150 € | 2 731 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GOLBEY
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262 150 € | 2 731 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GOLBEY
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262 150 € | 2 731 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 GOLBEY
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Vincent Auriol | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue De Grandrupt | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 27/05/2025 | 41a Rue De Maximont | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Du Fort | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 14/05/2025 | 41c Rue De Maximont | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Jean Bossu | 124 060 € | 100 m² | 1 241 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Clemenceau | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 177 500 € | 90 m² | 1 972 € |
| 03/04/2025 | 11 Hameau De La Foret | 254 740 € | 108 m² | 2 359 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lorraine | 218 500 € | 117 m² | 1 868 € |
| 27/03/2025 | 2 All Des Grillons | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue Pierre Curie | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 11/03/2025 | 39 Rue Boulay | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Des Aulnes | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |