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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
MAISON FAMILIALE 169m² - Proche Centre ville et Gare RER - Vie de plain pied.IDEALEMENT SITUEE, cette maison bénéficie d’un emplacement central à Orsay : commerces, écoles, équipem...
18 Boulevard de la Terrasse 91400 Orsay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOMETZ LA VILLE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awu2a Actuel
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459 000 € | - |
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#acwJm
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459 000 € | - |
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#acXit
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459 000 € | - |
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#acEI7
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459 000 € | - |
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#awqIC
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490 000 € | +6,8% |
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#axr1y
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459 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORSIGNY
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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460 000 € | 2 674 € | 172 m² | 9 | Voir |
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466 000 € | 2 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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492 000 € | 3 037 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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492 000 € | 3 037 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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8 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Dom De Montvoisin | 548 340 € | 192 m² | 2 856 € |
| 27/01/2025 | 40 Dom De Montvoisin | 500 000 € | 192 m² | 2 604 € |
| 23/07/2024 | 26 Rte De Beaudreville | 417 000 € | 149 m² | 2 799 € |
| 19/07/2024 | 71 Za Domaine De Montvoisin | 384 000 € | 150 m² | 2 560 € |
| 12/01/2024 | 19 Rte De Ragonant | 775 000 € | 146 m² | 5 308 € |
| 27/11/2023 | 4 All De Blanzay | 523 990 € | 146 m² | 3 589 € |
| 10/11/2023 | 15 Dom De Montvoisin | 530 000 € | 194 m² | 2 732 € |
| 19/09/2023 | 13 All Du Verger | 601 040 € | 160 m² | 3 757 € |