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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison Gometz Le Chatel 155 m².A VENDRE sur GOMETZ LE CHATEL, à proximité, Gare RER B 'LA HACQUINIERE' accessible à pied (1.5km) ou en transport en commun, commerces.Maison d'archi...
19 Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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745 000 € | 4 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 GOMETZ LE CHATEL
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745 000 € | 4 934 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LE CHATEL
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LE CHATEL
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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635 000 € | 3 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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635 000 € | 3 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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635 000 € | 3 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Pepiniere | 487 000 € | 147 m² | 3 313 € |
| 06/08/2024 | 15 Rue De La Resistance | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 25/07/2024 | 33b Rte De Chartres | 482 400 € | 138 m² | 3 496 € |
| 18/03/2024 | 15b Rue St Nicolas | 674 700 € | 142 m² | 4 751 € |
| 13/11/2023 | 4 Av De Villeneuve | 509 600 € | 137 m² | 3 720 € |
| 20/10/2023 | 5051 Av De La Frileuse | 392 480 € | 125 m² | 3 140 € |