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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Au coeur du centre historique de Gometz-le-Châtel, dans le cadre pittoresque du « Vieux Village », venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre meulière, plein de caractère, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 41 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 137 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOMETZ LE CHATEL ↗ +0.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOMETZ LE CHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GOMETZ LE CHATEL
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374 400 € | 3 069 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GOMETZ LE CHATEL
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374 400 € | 3 069 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GOMETZ LE CHATEL
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374 400 € | 3 069 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ULIS
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399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 GOMETZ LE CHATEL
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3b Av Du Centre | 482 350 € | 103 m² | 4 683 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Gometz Cottage | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 06/08/2024 | 15 Rue De La Resistance | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 25/07/2024 | 33b Rte De Chartres | 482 400 € | 138 m² | 3 496 € |
| 18/03/2024 | 15b Rue St Nicolas | 674 700 € | 142 m² | 4 751 € |
| 13/11/2023 | 4 Av De Villeneuve | 509 600 € | 137 m² | 3 720 € |
| 20/10/2023 | 5051 Av De La Frileuse | 392 480 € | 125 m² | 3 140 € |
| 19/10/2023 | 20b Rte De Chartres | 429 000 € | 115 m² | 3 730 € |
| 18/08/2023 | 18 Rue Gometz Cottage | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Des Fauvettes | 452 800 € | 112 m² | 4 043 € |
| 25/05/2023 | 5049 Av De La Frileuse | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue Raymond Fondeville | 461 000 € | 109 m² | 4 229 € |
| 29/03/2023 | 5 Imp Des Fraisiers | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 29/03/2023 | 3 Imp Des Fraisiers | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |