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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Sur un terrain de 550m² à LES ULIS, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 117,55m² proposant 4 chambres. Les Ulis, ville dynamique de plus de 20 000 habitants, bénéficie d'un réseau de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ULIS ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ULIS
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402 900 € | 3 249 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ULIS
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 6 All Debussy | 343 500 € | 120 m² | 2 863 € |
| 11/02/2025 | 2 All Corot | 187 500 € | 140 m² | 1 339 € |
| 10/02/2025 | 4 All Des Acacias | 348 300 € | 122 m² | 2 855 € |
| 05/11/2024 | 7 All Veronese | 317 150 € | 95 m² | 3 338 € |
| 29/08/2024 | 2 All Des Rouges Gorges | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 21/08/2024 | 2 All Des Courlis | 409 400 € | 134 m² | 3 055 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Michel Ange | 338 500 € | 100 m² | 3 385 € |
| 05/07/2024 | 4 All Raphael | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/06/2024 | 7 All Des Oliviers | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 07/06/2024 | 10 All Des Chataigniers | 331 700 € | 125 m² | 2 654 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue Chopin | 284 100 € | 95 m² | 2 991 € |
| 29/09/2023 | 1 All Des Chataigniers | 374 200 € | 99 m² | 3 780 € |
| 22/09/2023 | 157 Rue Des Chardonnerets | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue Michel Ange | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Mozart | 360 192 € | 95 m² | 3 791 € |