215 200 €
T5
115 m²
GONDREVILLE
45490
+18%
vs marché
1 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 200 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
GONDREVILLE (45490)
Terrain
2 071 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 267 €
Prix net vendeur
205 933 €
Frais de notaire
+15 951 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 151 €
Capital à emprunter
231 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
15 180 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GONDREVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GONDREVILLE
|
215 200 € | 1 871 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONDREVILLE
|
215 200 € | 1 871 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEILLES
|
211 615 € | 1 924 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURTEMPIERRE
|
210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURTEMPIERRE
|
210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEILLES
|
222 470 € | 1 854 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORBEILLES
|
223 000 € | 1 582 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORBEILLES
|
224 780 € | 1 873 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONDREVILLE
|
230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONDREVILLE
|
230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 GONDREVILLE
|
199 985 € | 1 626 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 GONDREVILLE
|
193 316 € | 1 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEILLES
|
191 739 € | 1 727 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONDREVILLE
|
188 612 € | 1 699 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREFONTAINES
|
185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 1 Egrefin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 17/06/2023 | 8 Les Vignes De Cottence | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue Des Acacias | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |