159 046 €
T3
79 m²
GONDREVILLE
45490
+27%
vs marché
2 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 046 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
GONDREVILLE (45490)
Terrain
711 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 046 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 574 €
Prix net vendeur
151 472 €
Frais de notaire
+12 215 €
Émoluments
1 929 €
Droits & taxes
8 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 261 €
Capital à emprunter
171 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 506 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
10 428 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/05/2024 | 39 Rue De La Gare | 165 180 € | 89 m² | 1 856 € |
| 28/11/2023 | 44 Rue De La Gare | 204 900 € | 88 m² | 2 328 € |
| 09/08/2023 | 14 Rue De La Gare | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 05/07/2023 | 21 Rue Champy | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |