256 000 €
T6
137 m²
GONFREVILLE L ORCHER
76700
-20%
vs marché
1 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
GONFREVILLE L ORCHER (76700)
Terrain
137 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 024 €
Prix net vendeur
244 976 €
Frais de notaire
+18 628 €
Émoluments
2 825 €
Droits & taxes
14 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 628 €
Capital à emprunter
274 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
18 084 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
|
256 000 € | 1 869 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
|
256 000 € | 1 869 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
|
256 000 € | 1 869 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
|
264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
|
264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
|
264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
|
264 000 € | 1 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY EN CAUX
|
264 000 € | 1 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
|
264 000 € | 1 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARFLEUR
|
275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 GAINNEVILLE
|
229 000 € | 1 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 104b Rte D Orcher | 264 000 € | 110 m² | 2 400 € |
| 08/03/2024 | 32 Rue D Apremont | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 06/10/2023 | 108b Rte D Orcher | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Maurice Thorez | 149 000 € | 117 m² | 1 274 € |
| 04/08/2023 | 10 Rue De La Motte Feodale | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 31/07/2023 | 9003 Sen Des Pecheurs | 238 000 € | 121 m² | 1 967 € |
| 17/07/2023 | 9008 Che De La Forge | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 13/07/2023 | 9058 Vallee De Gournay | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue Simone Veil | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 06/04/2023 | 2 Che De La Courte Cote | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |