152 000 €
T3
70 m²
GONFREVILLE L ORCHER
76700
+4%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
GONFREVILLE L ORCHER (76700)
Terrain
700 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
144 762 €
Frais de notaire
+11 754 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 754 €
Capital à emprunter
163 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
9 240 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GONFREVILLE L ORCHER ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GONFREVILLE L ORCHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GONFREVILLE L ORCHER
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152 000 € | 2 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GONFREVILLE L ORCHER
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152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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152 000 € | 2 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFREVILLE L ORCHER
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFREVILLE L ORCHER
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFREVILLE L ORCHER
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFREVILLE L ORCHER
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136 000 € | 1 863 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 26 Rue Louis Aragon | 116 760 € | 81 m² | 1 441 € |
| 02/06/2025 | 8 Che Du Chouquet | 164 650 € | 73 m² | 2 255 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Louis Aragon | 115 080 € | 79 m² | 1 457 € |
| 03/04/2025 | 19 Rue Jacques Brel | 268 700 € | 71 m² | 3 785 € |
| 03/02/2025 | 64 Av Des Cotes Blanches | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 28/01/2025 | 7 Cite Hauguel | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Des Cressonnieres | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 02/01/2025 | 20 Av Des Cotes Blanches | 209 730 € | 89 m² | 2 357 € |
| 17/12/2024 | 7 All Des Maraichers | 223 300 € | 75 m² | 2 977 € |
| 06/12/2024 | 71 Rte D Orcher | 175 900 € | 52 m² | 3 383 € |
| 28/11/2024 | 16 Che De La Forge | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 75 Rue Du Colombier | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 47 Rue De La Commune De Paris | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Louis Aragon | 184 000 € | 79 m² | 2 329 € |
| 18/07/2024 | 110 Rte D Orcher | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |