285 000 €
T5
110 m²
GONNEVILLE LA MALLET
76280
+10%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
GONNEVILLE LA MALLET (76280) • Gonneville-la-Mallet
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
14 520 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE LA MALLET ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE LA MALLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JOUIN BRUNEVAL
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONNEVILLE LA MALLET
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONNEVILLE LA MALLET
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONNEVILLE LA MALLET
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE L ORCHER
|
285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE L ORCHER
|
285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JOUIN BRUNEVAL
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONNEVILLE LA MALLET
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JOUIN BRUNEVAL
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JOUIN BRUNEVAL
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JOUIN BRUNEVAL
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 HEUQUEVILLE
|
272 000 € | 2 194 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUQUEVILLE
|
272 000 € | 2 194 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUQUEVILLE
|
272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUQUEVILLE
|
272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Frm De La Chapelle | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Lot. De La Briqueterie | 283 000 € | 103 m² | 2 748 € |
| 17/01/2025 | 19 Le Clos Bel Ami | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 18/07/2024 | 7 La Mare Binet | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 28/06/2024 | 3 Che Du Cimetiere | 319 000 € | 127 m² | 2 512 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Gaston Delahais | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Du Capitaine Gosselin | 233 500 € | 122 m² | 1 914 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Du Lot. De La Briqueterie | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 22/09/2023 | 5165 La Cote Vallee | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/08/2023 | 5117 Le Village | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 16/08/2023 | 5002 Rue Leon Delaquerriere | 193 670 € | 110 m² | 1 761 € |
| 19/06/2023 | 5465 Le Colombier | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |