285 000 €
T5
110 m²
ST JOUIN BRUNEVAL
76280
+16%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST JOUIN BRUNEVAL (76280)
Terrain
2 500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
14 520 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOUIN BRUNEVAL ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOUIN BRUNEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5771 L Enfer | 197 500 € | 99 m² | 1 995 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Gustave Flaubert | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 20/09/2024 | 5804 Beaumesnil | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € |
| 23/05/2024 | 5549 Bruneval | 669 460 € | 99 m² | 6 762 € |
| 26/04/2024 | 32 Rue Des Lilas | 293 900 € | 110 m² | 2 672 € |
| 20/11/2023 | 2b Rue Des Tulipes | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 25/10/2023 | 5443 Le Grand Hameau | 448 700 € | 120 m² | 3 739 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue Des Orchidees | 248 000 € | 90 m² | 2 756 € |
| 24/08/2023 | 3 Rte Des Echos | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/07/2023 | 25 Rue Gustave Flaubert | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 19/07/2023 | 3b Rte De Tanville | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 01/06/2023 | 56 Rue Des Lilas | 382 800 € | 90 m² | 4 253 € |
| 25/05/2023 | 16 Rue Gustave Flaubert | 100 000 € | 118 m² | 847 € |