328 500 €
T6
105 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR
14600
+6%
vs marché
3 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 500 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR (14600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 146 €
Prix net vendeur
314 354 €
Frais de notaire
+23 386 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 886 €
Capital à emprunter
351 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 36 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 53 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 120 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
13 860 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5410 Imp Bancelle | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 27/12/2024 | 5317 Beauchamps | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 3135 Che Des Monts | 253 500 € | 85 m² | 2 982 € |
| 25/10/2024 | 107 Che Des Varets | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 12/09/2024 | 1 Imp Epeautre | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 11/09/2024 | 119 All Des Marronniers | 391 950 € | 106 m² | 3 698 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Du Nouveau Monde | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 31/07/2023 | 223 All Des Marronniers | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |