899 000 €
T5
174 m²
GONNEVILLE SUR MER
14510
+24%
vs marché
5 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 000 €
Maison • 5 pièces • 174 m²
GONNEVILLE SUR MER (14510)
Terrain
3 400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 577 €
Prix net vendeur
864 423 €
Frais de notaire
+61 114 €
Émoluments
8 764 €
Droits & taxes
51 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 114 €
Capital à emprunter
960 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 1 297 800 € | 433 698 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
22 968 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-4 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE SUR MER ↘ -1.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GONNEVILLE SUR MER
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899 000 € | 5 167 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 HOULGATE
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899 000 € | 4 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 HOULGATE
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930 000 € | 4 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 HOULGATE
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950 000 € | 5 000 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 GONNEVILLE SUR MER
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780 000 € | 4 535 € | 172 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36 Rte Neuve | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 1550 Rte Neuve | 828 000 € | 185 m² | 4 476 € |
| 19/12/2024 | 2 Imp Du Lieu Marchand | 635 000 € | 178 m² | 3 567 € |
| 30/08/2024 | 10 Clos Des Fougeres | 735 000 € | 143 m² | 5 140 € |
| 27/08/2024 | 7 Clos Le Petit Pre | 553 500 € | 190 m² | 2 913 € |
| 12/04/2024 | 30 Che Du Manoir De Beuzeval | 817 000 € | 140 m² | 5 836 € |
| 29/03/2024 | 5 Res De L'aumone | 1 365 000 € | 182 m² | 7 500 € |
| 26/03/2024 | 453 Che Du Presbytere | 720 000 € | 203 m² | 3 547 € |
| 08/03/2024 | 808 Che Du Monument | 1 273 450 € | 172 m² | 7 404 € |
| 10/07/2023 | 967 Rte De La Corniche | 768 850 € | 169 m² | 4 549 € |