215 500 €
T4
81 m²
GONNEVILLE
50330
+28%
vs marché
2 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 500 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
GONNEVILLE (50330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 262 €
Prix net vendeur
205 238 €
Frais de notaire
+15 903 €
Émoluments
2 444 €
Droits & taxes
12 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 403 €
Capital à emprunter
231 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
10 692 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONNEVILLE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOCQUEVILLE
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T6 CARNEVILLE
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192 743 € | 1 987 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE EGLISE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rte Du Gros Chene | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 27/11/2024 | 1 Rte De Thabert | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 23/07/2024 | 12 Rte De Tourlaville - Le Theil | 237 850 € | 88 m² | 2 703 € |
| 28/06/2024 | 11 Rte Du Hameau Pinabel | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 17/04/2024 | 9 Rte Du Hamel Es Ronches | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 13/03/2024 | 64b Rue Des Ecoles - Le Theil | 272 170 € | 79 m² | 3 445 € |
| 13/02/2024 | 21 Rte De Thabert | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 04/12/2023 | 7 Rte Du Hameau Cauchon | 43 750 € | 67 m² | 653 € |
| 09/11/2023 | 30 Rte De La Vallee | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 13/10/2023 | 3 Rte De La Filature | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 20/09/2023 | 1 Allee De La Marinelle | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 12/09/2023 | 35b Rte Du Hameau Valognes | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 03/07/2023 | 7b Rte De Saint Pierre - Le Theil | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 09/06/2023 | 18 Rte Des Aunays | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |