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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Venez découvrir cette maison en pierre située à proximité du centre de GONTAUD de NOGARET. Elle est composée d'une partie habitable rénovée de 102 m² comprenant un salon/séjour, cu...
154 Route de la Canaule 47400 Gontaud-de-Nogaret
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONTAUD DE NOGARET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONTAUD DE NOGARET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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164 300 € | 1 611 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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164 300 € | 1 611 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 FAUILLET
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166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUILLET
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T6 FAUILLET
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T6 TONNEINS
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 TONNEINS
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156 000 € | 1 322 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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T4 FAUILLET
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUILLET
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUILLET
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 773 Au Bourg | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |
| 15/10/2024 | 186 Charrie | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 24/07/2024 | 340 Mouton | 191 780 € | 115 m² | 1 668 € |
| 19/08/2023 | 6 Rue De L Hopital | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 19/06/2023 | 3 Blanquine | 223 730 € | 115 m² | 1 945 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue Des Docteurs Samondes | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 05/05/2023 | 725 Ramounichot | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |