1 855 000 €
T10
360 m²
GORDES
84220
-25%
vs marché
5 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 855 000 €
Maison • 10 pièces • 360 m²
GORDES (84220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 855 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 346 €
Prix net vendeur
1 783 654 €
Frais de notaire
+124 163 €
Émoluments
17 578 €
Droits & taxes
105 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 979 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 979 163 €
Capital à emprunter
1 979 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 657 €/mois | 71 688 €/mois | 1 987 188 € | 205 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 365 €/mois | 52 621 €/mois | 2 083 800 € | 302 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 560 €/mois | 38 061 €/mois | 2 260 800 € | 479 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 2 457 360 € | 676 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 870 €/mois | 26 879 €/mois | 2 661 000 € | 879 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
47 520 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-8 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7015 Les Molliards | 2 050 000 € | 317 m² | 6 467 € |
| 04/12/2024 | 9643f Che Des Pres | 2 037 050 € | 300 m² | 6 790 € |
| 07/10/2024 | 5344 Les Briquets | 3 700 000 € | 318 m² | 11 635 € |
| 24/06/2024 | Les Martins | 3 148 774 € | 370 m² | 8 510 € |
| 31/10/2023 | 5684 Les Soldats | 1 645 000 € | 291 m² | 5 653 € |