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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
A39053MCW22 - Cette fabuleuse maison familiale de quatre/cinq chambres située dans la commune très recherchée de Gouarec est un véritable trésor ! Proche du canal de Nantes à Brest...
12 Rue du Landier 22570 Gouarec
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GOUAREC
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224 700 € | 1 988 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUAREC
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUAREC
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215 250 € | 1 905 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PERRET
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206 700 € | 1 590 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANISCAT
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206 700 € | 1 590 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANISCAT
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204 000 € | 1 468 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUAREC
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203 500 € | 1 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 44 Rue De Bel Air | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 21/03/2025 | 2 Imp Du Blavet | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Au Lin | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Du Moulin | 91 000 € | 98 m² | 929 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue De La Gare | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Capucines | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue Du Parc Braz | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Canal | 157 000 € | 115 m² | 1 365 € |
| 02/05/2023 | 27 Rue De Bel Air | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |