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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Chambres: 4 Salles de bain: 2 Surface du terrain: 965 m² Surface habitable: 114 m² Description complète Agence Immobilière Low Cost - Commission 2,5 %. Maison 6 Pièces 22570 Gouare...
12 Rue du Landier 22570 Gouarec
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUAREC
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215 250 € | 1 905 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PERRET
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206 700 € | 1 590 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANISCAT
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206 700 € | 1 590 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANISCAT
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206 700 € | 1 590 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUAREC
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224 700 € | 1 988 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUAREC
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224 700 € | 1 988 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUAREC
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LANISCAT
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204 000 € | 1 468 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LANISCAT
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204 000 € | 1 468 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUAREC
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203 500 € | 1 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 44 Rue De Bel Air | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 21/03/2025 | 2 Imp Du Blavet | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Au Lin | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Du Moulin | 91 000 € | 98 m² | 929 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue De La Gare | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Capucines | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue Du Parc Braz | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Canal | 157 000 € | 115 m² | 1 365 € |
| 02/05/2023 | 27 Rue De Bel Air | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |