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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
L'agence de Gouarec vous propose cette jolie maison traditionnelle en pierre d'une superficie de 62,03m² et d'un terrain de 788m². Située au calme, en lotissement, proche des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUAREC ↗ +9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUAREC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Pl Du Bel Air | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Capucines | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De La Gare | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 14/06/2024 | 8 Rte De Rostrenen | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 22/09/2023 | 21 Rte De Plounevez | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 08/06/2023 | 2 Rue De La Chapelle | 47 470 € | 52 m² | 913 € |
| 08/04/2023 | 18 Rue De Bel Air | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Du Parc Braz | 58 000 € | 60 m² | 967 € |