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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Construisez cette agréable maison neuve à étage avec son toit 4 pans, pensée pour allier esthétisme, praticité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUAREC ↗ +9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUAREC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 44 Rue De Bel Air | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Au Lin | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Du Moulin | 91 000 € | 98 m² | 929 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Capucines | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De La Gare | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue Du Parc Braz | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue St Gilles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Canal | 157 000 € | 115 m² | 1 365 € |
| 02/05/2023 | 27 Rue De Bel Air | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |