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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Cœur de village - Maison rénovée avec extérieur et place de parkAu cœur du village, à proximité immédiate des commodités et de Goudargues, cette maison de village entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GOUDARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GOUDARGUES
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180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5291b Ussel | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Granges | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 14/01/2025 | 5 Imp De La Cantonnade | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 19/12/2024 | 8 Imp De La Carrierette | 228 730 € | 70 m² | 3 268 € |
| 10/11/2023 | 6 Imp De La Cantonnade | 216 000 € | 40 m² | 5 400 € |
| 25/10/2023 | 5320 Goussargues | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 22/09/2023 | 2743 Rte De Frigoulet | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 24/07/2023 | 7 Imp Des Terrasses De Diane | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 22/05/2023 | 5266 Frigoulet | 425 000 € | 50 m² | 8 500 € |