Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située à environ 1,5km du Centre Bourg, Maison de plain-pied / 1.074 m² de terrain comprenant sas, entrée, salon-séjour avec cheminée (insert), véranda, cuisine, 2 chambres, salle ...
124 Route de Quimper 29950 Gouesnach
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUESNACH ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUESNACH Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GOUESNACH
|
263 200 € | 2 507 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOUESNACH
|
263 200 € | 2 507 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 GOUESNACH
|
260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUESNACH
|
260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 GOUESNACH
|
263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOUESNACH
|
263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 GOUESNACH
|
259 875 € | 2 166 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOUESNACH
|
259 875 € | 2 166 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 BENODET
|
281 900 € | 2 967 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 3 Rte De Kerider | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 28/02/2025 | 21 All Des Chataigniers | 283 500 € | 115 m² | 2 465 € |
| 20/12/2024 | 9 Ham De Ker Bleun | 418 000 € | 116 m² | 3 603 € |
| 14/12/2024 | 12ter Rte Du Vray-secours | 403 000 € | 117 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 89 Rte De L Odet | 315 835 € | 85 m² | 3 716 € |
| 14/10/2024 | 21 All Des Chataigniers | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/07/2024 | 24 Rte De Benodet | 159 000 € | 111 m² | 1 432 € |
| 22/07/2024 | 10ter All Des Chenes | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 18/07/2024 | 14b Hent Menez Land Gras | 349 000 € | 119 m² | 2 933 € |
| 27/06/2024 | 5 All Des Primeveres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2024 | 14 Ham De Ty-feunteun | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 05/06/2024 | 167 Rte De Benodet | 348 000 € | 83 m² | 4 193 € |
| 12/04/2024 | 49 Vte Vieille Rte Pors Keraign | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Des Oiseaux | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 02/04/2024 | 1 All Des Primeveres | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |