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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Beaucoup de potentiel pour cette jolie maison, idéalement située et parfaite pour un premier achat immobilier; vous y trouverez en rdc un salon. une pièce de vie et une cuisine amé...
15 Rue du Château 29190 Gouézec
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 29 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUEZEC ↘ -29.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUEZEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUEZEC
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110 550 € | 1 332 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUEZEC
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110 550 € | 1 332 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEYBEN
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116 000 € | 1 160 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEYBEN
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEYBEN
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEYBEN
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PLEYBEN
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119 500 € | 1 219 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BRASPARTS
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103 550 € | 1 057 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASPARTS
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103 550 € | 1 057 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASPARTS
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103 550 € | 1 057 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 1 Kerleguer | 441 600 € | 80 m² | 5 520 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Stivell | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Karreg An Tan | 29 000 € | 75 m² | 387 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Du Stade | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 07/06/2024 | 46 Rue Du Chateau | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 12/04/2024 | 11 Rue De Quimper | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 18/03/2024 | 176 Meilh Rozveguen | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 08/03/2024 | 5060 Ale Penn Ar Vern | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 02/12/2023 | 9 Keryann | 119 900 € | 65 m² | 1 845 € |
| 20/10/2023 | 38 Rue De Mengleuz Ar Pont | 263 060 € | 91 m² | 2 891 € |
| 13/09/2023 | 23 Rue Sainte Barbe | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 14/08/2023 | 298 Gwezenn Vraz | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 13/07/2023 | 345 Menez Reun | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue Du Stade | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 08/06/2023 | 1 Keryann | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |