151 200 €
T3
65 m²
GOUPILLIERES
27170
+35%
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 200 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
GOUPILLIERES (27170) • Goupillières
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 200 €
Prix net vendeur
144 000 €
Frais de notaire
+11 703 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 903 €
Capital à emprunter
162 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 16 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
8 580 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOUPILLIERES ↘ -2.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GOUPILLIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GOUPILLIERES
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T3 GOUPILLIERES
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T4 GROSLEY SUR RISLE
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUMONTEL
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149 810 € | 2 110 € | 71 m² | 6 | Voir |
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T3 BEAUMONT LE ROGER
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
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146 500 € | 2 442 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 BARC
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140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BARC
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140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BARQUET
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139 900 € | 2 152 € | 65 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Rte De Thibouville | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 09/04/2025 | 1 Rte De Beaumont - Le Tilleul | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 15/02/2025 | 70 Derriere Le Village | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 10/10/2024 | 2ter Rue Des Pres Heurtaux | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Fromentin | 34 235 € | 59 m² | 580 € |