381 250 €
T4
82 m²
GOUPILLIERES
78770
+46%
vs marché
4 649
€/m²
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Créer un compte gratuit381 250 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
GOUPILLIERES (78770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 155 €
Prix net vendeur
363 095 €
Frais de notaire
+26 730 €
Émoluments
3 958 €
Droits & taxes
21 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 980 €
Capital à emprunter
407 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 409 668 € | 42 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 429 600 € | 62 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 98 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 139 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
10 824 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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