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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sur la commune de Gourbera, en pleine nature et à seulement 10 minutes de Dax, Maisons d’en France Sud-Ouest vous propose ce projet de construction clé en main sur un terrain de 76...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURBERA ↗ +8.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURBERA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOURBERA
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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250 500 € | 2 456 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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250 500 € | 2 456 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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249 275 € | 2 770 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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249 165 € | 2 769 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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244 500 € | 2 445 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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244 500 € | 2 445 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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244 500 € | 2 445 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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259 049 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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259 700 € | 2 677 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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259 700 € | 2 734 € | 95 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue Bache De Sort | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 12/12/2024 | 2 Imp De La Sabliere | 359 500 € | 104 m² | 3 457 € |