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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison neuve prête à décorer située à Saint-Vincent-de-Paul (40), à seulement 5 minutes du centre commercial Le Grand Mail et proche de Dax. Cette maison offre une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 741 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT DE PAUL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT DE PAUL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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249 275 € | 2 770 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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244 500 € | 2 445 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 385 Rue Rectoure | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 23/04/2025 | 70 Rue Des Alouettes | 231 190 € | 70 m² | 3 303 € |
| 15/04/2025 | 59 Imp Josephine Baker | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 02/04/2025 | 1863 Av Des Platanes | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 11/03/2025 | 206 Rue Du Sabotier | 228 000 € | 87 m² | 2 621 € |
| 24/02/2025 | 528 Rte De L Adour | 219 000 € | 79 m² | 2 772 € |
| 18/02/2025 | 201 Rte Marcot | 275 560 € | 86 m² | 3 204 € |
| 14/02/2025 | 10b Imp Temps | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 12/02/2025 | 526 Rte De L Adour | 207 000 € | 79 m² | 2 620 € |
| 07/02/2025 | 86 Rte Marcot | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 27/12/2024 | 178 Rue Des Champs | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 04/12/2024 | 56 Rue Des Genets | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 30/09/2024 | 619 Rte De Coustaou | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 16/09/2024 | 566 Rte De La Gouanere | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 29/07/2024 | 310 Rte De Hort | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |