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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A VENDRE : Ancien corps de ferme en pierre sur 1,27 hectares, composé d'une maison d'habitation, d'une grange, d'un hangar en pierre, et d'une petite dépendance. L'ensemble se situ...
Impasse des Vitarelles 46350 Lamothe-Fénelon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURDON ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURDON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOURDONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOURDON
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219 300 € | 2 089 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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T6 GOURDON
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223 000 € | 2 299 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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223 650 € | 2 306 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURDON
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURDON
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CIRQ SOUILLAGUET
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FAJOLES
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 36 Che Du Pech Peyrou | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 25/04/2025 | 40 Che De Vaudran | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 15/04/2025 | 10 Che D Ecoute S Il Pleut | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 15/04/2025 | 2869 Roc De Malepique | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 17/03/2025 | 22 Rte De Maillol | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 13/02/2025 | 478 Bd De La Madeleine | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 27/12/2024 | 1593 Le Mont Saint Jean | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 20/12/2024 | 6732f Bouriat | 17 400 € | 106 m² | 164 € |
| 19/12/2024 | 116 Che Des Hermissens | 154 000 € | 103 m² | 1 495 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Des Roses | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 26/09/2024 | 255 Che Des Coustous | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 06/08/2024 | 159 Bd Aristide Briand | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 30/07/2024 | 5075f Les Hermissens | 148 850 € | 90 m² | 1 654 € |
| 26/06/2024 | 859 Chem Du Cap Des Bories | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 17/06/2024 | 2868 Rue Du Roc De Malepique | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |