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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
GOURDON. Ancien corps de ferme à rénover. L'ensemble est composé d'une maison , d'un hangar à tabac, d'un bâtiment composé en plusieurs pièces de rangement. L'ensemble se situe sur...
Route des Rouquiers 46300 Gourdon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOURDON ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOURDON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 465c Rte De Gagnepas | 519 600 € | 38 m² | 13 674 € |
| 28/05/2025 | 1375 Costeraste Est | 125 850 € | 52 m² | 2 420 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Valauzieres | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 21/05/2025 | 5875f Che De Mont Marsis | 114 000 € | 59 m² | 1 932 € |
| 14/04/2025 | 5875f Che De Mont Marsis | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 07/10/2024 | 2020 Rte De Saint Romain | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 13/09/2024 | 812 Rue Jean Joseph Cales | 124 930 € | 57 m² | 2 192 € |
| 13/09/2024 | 812 Rue Jean Joseph Cales | 124 930 € | 60 m² | 2 082 € |
| 29/08/2024 | 814 Rue Valauzieres | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 09/08/2024 | 875f Che De Mont Marsis | 97 500 € | 49 m² | 1 990 € |
| 09/08/2024 | 5875f Che De Mont Marsis | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 12/07/2024 | 5314f Costeraste Est | 37 500 € | 46 m² | 815 € |
| 05/07/2024 | 320 Rue Du Marche Neuf | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 02/07/2024 | 5089f Lafontade | 60 850 € | 55 m² | 1 106 € |
| 05/06/2024 | 640 Rte Du Mont Saint Jean | 96 500 € | 60 m² | 1 608 € |