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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PAYRIGNAC
|
147 150 € | 981 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 931 Rte De Prouilhac | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 07/05/2025 | 36 Che Du Pech Peyrou | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 25/04/2025 | 40 Che De Vaudran | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Colonel Salanie | 79 690 € | 130 m² | 613 € |
| 26/09/2024 | 255 Che Des Coustous | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 11/09/2024 | 13 Lot Brugier | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Fricasse | 190 000 € | 155 m² | 1 226 € |
| 04/07/2024 | 339 Rte De Payrignac | 459 000 € | 137 m² | 3 350 € |
| 26/06/2024 | 859 Chem Du Cap Des Bories | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 10/06/2024 | 891 Rte Des Verdies | 202 000 € | 131 m² | 1 542 € |
| 06/06/2024 | 36 Che Des Bouleaux | 223 650 € | 120 m² | 1 864 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue De Frechefont | 20 000 € | 146 m² | 137 € |
| 28/05/2024 | 27 Rue Des Roses | 242 500 € | 139 m² | 1 745 € |
| 24/01/2024 | 111 Che Des Barbiers | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 18/12/2023 | 3268 Grimardet | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |