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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 150 m²
A39396HT46 - Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel. Elle a tout ce qu'il faut pour un projet réussi. De vastes espaces habitables et des e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOURDON
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148 000 € | 1 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Rue Du Moulinou | 132 000 € | 129 m² | 1 023 € |
| 19/07/2024 | 106 Rte De Cournazac | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 05/07/2024 | 56 Chem Du Pech De Marie | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue De La Marcilhande | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |