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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
177 Route du Bos 46300 Gourdon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOURDON ↘ -2.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOURDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiMEP Actuel
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80 000 € | - |
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#aj4Be
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80 000 € | - |
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#an3Cf
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80 000 € | - |
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#aL67Y
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80 000 € | - |
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#aPp5y
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80 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5458f Grimardet | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Roses | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 15/11/2024 | 5316f Rue Des Ormes | 48 000 € | 38 m² | 1 263 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Des Roses | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Des Roses | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 19/07/2024 | 444 Av Des Pargueminiers | 46 300 € | 64 m² | 723 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Des Roses | 67 000 € | 67 m² | 1 000 € |
| 17/05/2024 | 29 Av Cavaignac | 22 150 € | 42 m² | 527 € |
| 23/04/2024 | 1037 Rue Du Marche Vieux | 127 500 € | 69 m² | 1 848 € |
| 14/03/2024 | 14 Rue Des Roses | 54 500 € | 44 m² | 1 239 € |
| 08/03/2024 | 35 Bd Mainiol | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 23/01/2024 | 5316f Rue Des Ormes | 56 500 € | 38 m² | 1 487 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue Maitre Pierre | 63 000 € | 54 m² | 1 167 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Roses | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 26/10/2023 | 5458f Grimardet | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |