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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement de type T3 avec balcon vendu loué au sein d'une résidence sécurisée. Idéal pour un investissement locatif. Construit en 2005 et situé au 2eme étage, l'appartement est e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOURDON ↘ -2.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOURDON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5458f Grimardet | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Roses | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 15/11/2024 | 5316f Rue Des Ormes | 48 000 € | 38 m² | 1 263 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Des Roses | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Des Roses | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 19/07/2024 | 444 Av Des Pargueminiers | 46 300 € | 64 m² | 723 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Des Roses | 67 000 € | 67 m² | 1 000 € |
| 17/05/2024 | 29 Av Cavaignac | 22 150 € | 42 m² | 527 € |
| 23/04/2024 | 1037 Rue Du Marche Vieux | 127 500 € | 69 m² | 1 848 € |
| 14/03/2024 | 14 Rue Des Roses | 54 500 € | 44 m² | 1 239 € |
| 08/03/2024 | 35 Bd Mainiol | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 23/01/2024 | 5316f Rue Des Ormes | 56 500 € | 38 m² | 1 487 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue Maitre Pierre | 63 000 € | 54 m² | 1 167 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Roses | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 26/10/2023 | 5458f Grimardet | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |