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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
A VENDRE : Maison contemporaine de plain-pied sur sous-sol, en bon état et située sur 3.427m², en campagne proche village avec commerces, au sud de GOURDON (Lot 46), comprenant en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOURDON ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOURDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4kuF Actuel
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183 000 € | - |
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#aRNGv
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189 000 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GOURDON
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T5 LE VIGAN
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T6 GOURDON
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 GOURDON
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 GOURDON
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 GOURDON
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189 792 € | 1 861 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURDON
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCIRAC
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171 359 € | 1 714 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCIRAC
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171 359 € | 1 714 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCIRAC
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171 359 € | 1 714 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 564 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 230 Rue Alfred Filliol | 133 730 € | 68 m² | 1 967 € |
| 15/04/2025 | 10 Che D Ecoute S Il Pleut | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 15/04/2025 | 2869 Roc De Malepique | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 17/03/2025 | 22 Rte De Maillol | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 31/01/2025 | 14 Imp Des Cedres | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 27/12/2024 | 1593 Le Mont Saint Jean | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 20/12/2024 | 6732f Bouriat | 17 400 € | 106 m² | 164 € |
| 19/12/2024 | 116 Che Des Hermissens | 154 000 € | 103 m² | 1 495 € |
| 02/12/2024 | 16 Imp Des Cedres | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue De La Vierge | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 19/11/2024 | 1 Imp Des Rossignols | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Des Roses | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 01/10/2024 | 11 Av Des Anciens Combattants | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 18/09/2024 | 2940 Contasti | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 06/08/2024 | 159 Bd Aristide Briand | 81 000 € | 94 m² | 862 € |