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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
En campagne sur la commune du Mesnil-Herman, à seulement 13km au sud de Saint-Lô, découvrez cette maison de caractère du début du XIXème siècle d'environ 165m² habitables, offrant ...
2 L'Etasserie 50750 Bourgvallées
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOURFALEUR ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#al8Pt Actuel
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398 000 € | - |
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#aiKYv
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403 000 € | +1,3% |
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#b4whx
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403 000 € | +1,3% |
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#a0xU3
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403 000 € | +1,3% |
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#aiKYw
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403 000 € | +1,3% |
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#a0xzM
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403 000 € | +1,3% |
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#aY1Rn
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403 000 € | +1,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOURFALEUR
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398 000 € | 2 442 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 QUIBOU
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396 000 € | 2 444 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIBOU
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396 000 € | 2 444 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIBOU
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396 000 € | 2 444 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURFALEUR
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403 000 € | 2 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURFALEUR
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403 000 € | 2 442 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 GOURFALEUR
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357 000 € | 1 785 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5078 Le Village De L Eglise | 105 000 € | 169 m² | 621 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De Tessy - Gourfaleur | 202 700 € | 159 m² | 1 275 € |
| 11/02/2025 | 14 Imp Lemeray | 285 000 € | 151 m² | 1 887 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Du Hamel - Gourfaleur | 218 500 € | 135 m² | 1 619 € |
| 20/08/2024 | 23 Rue Des Mesanges | 263 498 € | 151 m² | 1 745 € |
| 05/06/2024 | 3 Rte Des Viviers - Mancelliere | 155 500 € | 134 m² | 1 160 € |
| 22/03/2024 | 5148 La Croix Epaule | 65 000 € | 164 m² | 396 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue De La Roliere - Gourfaleur | 211 650 € | 166 m² | 1 275 € |
| 21/02/2024 | 24 Rte De La Duquerie -mancellier | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 09/02/2024 | 13 Rue De La Mairie - Gourfaleur | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Des Ecoles - St Romphaire | 308 000 € | 180 m² | 1 711 € |
| 20/09/2023 | 6 Rue Du Mariage - St Romphaire | 166 150 € | 134 m² | 1 240 € |
| 28/08/2023 | 26 Rte Du Vert Buisson -mancellie | 295 000 € | 166 m² | 1 777 € |
| 23/06/2023 | 38 La Houssee | 243 250 € | 166 m² | 1 465 € |
| 09/06/2023 | 5060 L Euderie | 229 000 € | 164 m² | 1 396 € |