121 540 €
T5
89 m²
GOURFALEUR
50750
-31%
vs marché
1 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 540 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
GOURFALEUR (50750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 788 €
Prix net vendeur
115 752 €
Frais de notaire
+9 765 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 305 €
Capital à emprunter
131 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 622 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 20 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
11 748 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURFALEUR ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GOURFALEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 Commune -le Mesnil Herman | 86 500 € | 72 m² | 1 201 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Clos 2000 | 160 500 € | 70 m² | 2 293 € |
| 20/08/2024 | 11 Rte Val De Vire - Mancelliere | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 10/07/2024 | 5162 La Vauterie -soulles | 33 600 € | 100 m² | 336 € |
| 21/06/2024 | 9 Rte Du Manoir -la Mancelliere | 132 000 € | 106 m² | 1 245 € |
| 08/06/2024 | 35 Rue Du Mariage - St Romphaire | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 07/06/2024 | 5 La Croix A La Main | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 24/04/2024 | 5085a La Brairie | 136 200 € | 83 m² | 1 641 € |
| 18/04/2024 | 43 Rue Des Aumones - St Romphaire | 190 500 € | 78 m² | 2 442 € |
| 06/04/2024 | 24 Rue Sieur Du Vivier -st Rompha | 152 200 € | 81 m² | 1 879 € |
| 27/03/2024 | 5069 Baudreville | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 23/02/2024 | 1 Imp Des Tourterelles | 179 900 € | 98 m² | 1 836 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Au Tellier - Stsamson De B | 144 500 € | 90 m² | 1 606 € |
| 12/02/2024 | 1 La Desvagerie | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 25/01/2024 | 4 Rue Des Basseries - Gourfaleur | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |