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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Connect'IMMO en EXCLUSIVITÉ à GOURIN! Maison T5 des années 2000 de 87m² en parfait état! Elle comprend en RDC: une entrée, un séjour salon avec des BAIES VITRÉES permettant un accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURIN ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOURINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 26 Rue De Carhaix | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 06/03/2025 | 11 Lot Communal De Goasven | 122 000 € | 85 m² | 1 435 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Cornouaille | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue De Chateaubriand | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 14/02/2025 | 1890 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 21/01/2025 | 652 Neiz Ar Yar | 66 898 € | 95 m² | 704 € |
| 15/01/2025 | 774d Stang Blaye | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 08/01/2025 | 6 Rte De Goasven | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De Pre Loge | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Joseph Le Fur | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 29/10/2024 | 1468 Landzent D En Bas | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 23/10/2024 | 4 Pl De La Victoire | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Madeleine De Boissieu | 123 000 € | 79 m² | 1 557 € |
| 11/10/2024 | 405 Kerdudal Breniel | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 28/09/2024 | 590 Nouec Vras | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |