328 000 €
T5
115 m²
GOURLIZON
29710
+29%
vs marché
2 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
GOURLIZON (29710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 124 €
Prix net vendeur
313 876 €
Frais de notaire
+23 354 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 354 €
Capital à emprunter
351 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
15 180 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURLIZON ↗ +0.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GOURLIZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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332 800 € | 2 540 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOZEVET
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336 000 € | 3 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 POULDREUZIC
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336 000 € | 2 350 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOGASTEL ST GERMAIN
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5157 Rte Du Stang | 237 700 € | 118 m² | 2 014 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Parc Ty Nevez | 197 650 € | 137 m² | 1 443 € |
| 19/07/2024 | 20 Imp De Kerjean | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 27/02/2024 | 342 Ham De Bellevue | 238 000 € | 121 m² | 1 967 € |
| 31/01/2024 | 2 Kergagen Vian | 219 150 € | 100 m² | 2 192 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue Des Chataigniers | 203 500 € | 130 m² | 1 565 € |
| 09/06/2023 | 6 Rte De Kerjean | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |