195 000 €
T5
95 m²
GOURNAY SUR ARONDE
60190
+6%
vs marché
2 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
GOURNAY SUR ARONDE (60190)
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
12 540 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURNAY SUR ARONDE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GOURNAY SUR ARONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GOURNAY SUR ARONDE
|
195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES ST DENIS
|
195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES ST DENIS
|
195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERNOY
|
194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOYENNEVILLE
|
199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOYENNEVILLE
|
199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESTREES ST DENIS
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES ST DENIS
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOYENNEVILLE
|
199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLEUL LE SOC
|
189 000 € | 1 766 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAILLEUL LE SOC
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLEUL LE SOC
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES ST DENIS
|
209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES ST DENIS
|
209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDVILLERS AUX BOIS
|
210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 3 Rue Du Point Du Jour | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |