Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Beau pavillon de plain-pied fonctionnel et bien entretenu offrant 3 chambres, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC séparé. Un grand garage individue...
19 Rue Petion 95190 Goussainville
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUSSAINVILLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOUSSAINVILLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adzno Actuel
|
289 000 € | - |
|
#9OUyV
|
289 000 € | - |
|
#ad37L
|
289 000 € | - |
|
#agCPr
|
289 000 € | - |
|
#aDW8S
|
289 000 € | - |
|
#aMhPO
|
289 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GOUSSAINVILLE
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY EN PARISIS
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY EN PARISIS
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUSSAINVILLE
|
305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY EN PARISIS
|
268 500 € | 2 509 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOUSSAINVILLE
|
310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTENAY EN PARISIS
|
311 900 € | 2 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY EN PARISIS
|
311 900 € | 2 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOUSSAINVILLE
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOUSSAINVILLE
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTENAY EN PARISIS
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Av Du Docteur Broquet | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 06/05/2025 | 27 Av Severine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 30/04/2025 | 1 All Josephine Baker | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Henri Vuillemin | 315 380 € | 97 m² | 3 251 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 100 m² | 19 420 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Vaillant | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 11/04/2025 | 21 Bd Marcel Dassault | 328 600 € | 110 m² | 2 987 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Vincent Scotto | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Panoramas | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue David Tabakoff | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Jacques Potel | 184 880 € | 86 m² | 2 150 € |
| 28/01/2025 | 16 Av De La Haye | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue F J Curie | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |