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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison À VendreCharmante maison individuelle de 95 m², construite en 1975 et proposée à la vente pour 320 000 EUR. Idéalement située en centre-ville de Goussainville, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUSSAINVILLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOUSSAINVILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayEse Actuel
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295 000 € | - |
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#aBTjt
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314 000 € | +6,4% |
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#b7fyj
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOUSSAINVILLE
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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311 900 € | 2 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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311 900 € | 2 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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268 500 € | 2 509 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Av Du Docteur Broquet | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 06/05/2025 | 27 Av Severine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 30/04/2025 | 1 All Josephine Baker | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Henri Vuillemin | 315 380 € | 97 m² | 3 251 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 100 m² | 19 420 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Vaillant | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 11/04/2025 | 21 Bd Marcel Dassault | 328 600 € | 110 m² | 2 987 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Vincent Scotto | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Panoramas | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue David Tabakoff | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Jacques Potel | 184 880 € | 86 m² | 2 150 € |
| 28/01/2025 | 16 Av De La Haye | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue Larousse | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue F J Curie | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |