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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Vente - Appartement Goussainville - 282 213 RARE - APPARTEMENT 4 PIÈCES avec JARDIN DE 33 m² et 2 TERRASSES – GARE de GOUSSAINVILLE à 5 MINUTES À PIED À proximité de tous les SERVI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GOUSSAINVILLE ↗ +1.9% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUSSAINVILLE
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T4 GOUSSAINVILLE
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T4 GOUSSAINVILLE
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283 000 € | 3 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUSSAINVILLE
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Camelinat | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 56 m² | 34 678 € |
| 23/04/2025 | 20b Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 60 m² | 32 366 € |
| 08/04/2025 | 42 Av Albert Sarrault | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Angela Davis | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd P Vaillant Couturier | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 132 500 € | 56 m² | 2 366 € |
| 13/06/2024 | 7 Rle Gaubourget | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Ferdinand De Lesseps | 2 573 629 € | 56 m² | 45 958 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Du Pont | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 03/04/2024 | 52 Av Albert Sarrault | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 26/03/2024 | 74 Av Albert Sarrault | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 26/03/2024 | 74 Av Albert Sarrault | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 05/03/2024 | 25 Bd Roger Salengro | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/02/2024 | 79 Bd P Vaillant Couturier | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |